کیا FSBO لیڈز اس کے قابل ہیں؟
سچ تو یہ ہے کہ FSBOs لیڈز کا ایک خزانہ ہے جسے آپ کھونے کے متحمل نہیں ہو سکتے۔ درحقیقت، زیلو کے ذریعہ 2017 کی کنزیومر ہاؤسنگ ٹرینڈز رپورٹ کے مطابق، تمام فروخت کنندگان میں سے صرف 11 فیصد ہی ایجنٹ کی مدد کے بغیر اپنے گھر فروخت کرنے کا انتظام کرتے ہیں۔
فہرست کا خانہ
- Vulcan 7 ماہانہ کتنا ہے؟
- Landvoice CRM کیا ہے؟
- گھر بیچنے کے لیے کون سا مہینہ بہتر ہے؟
- گھر پلٹنے کا 70% اصول کیا ہے؟
- جب آپ مکان بیچ کر منافع کماتے ہیں تو کیا ہوتا ہے؟
- کیا آپ کو گھر بیچنے کے بعد دوبارہ سرمایہ کاری کرنی ہوگی؟
- اگر آپ رہن کی ادائیگی سے پہلے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں تو کیا ہوگا؟
- جب ایک پنشنر اپنا گھر بیچتا ہے تو کیا ہوتا ہے؟
- FSBO سیلرز کوئزلیٹ کے ساتھ کام کرنے کا سب سے آسان حصہ کیا ہے؟
- میں اپنی میعاد ختم ہونے والی فہرست کے بعد کیسے جاؤں؟
- ریل اسٹیٹ میں REDX کیا ہے؟
- REDX کتنی لیڈز دیتا ہے؟
- کیا میعاد ختم ہونے والی فہرستوں کو کال کرنا کام کرتا ہے؟
- کیا Landvoice میں ڈائلر ہے؟
- Realtors کے لیے بوم ٹاؤن کیا ہے؟
- بیچنے سے پہلے میرے پاس کتنی ایکویٹی ہونی چاہیے؟
Vulcan 7 ماہانہ کتنا ہے؟
Vulcan 7 ڈائلر اور ایکسپائرڈ لیڈز کے لیے $299 فی مہینہ ہے، اور ڈائلر، میعاد ختم، اور FSBO لیڈز کے لیے $329 فی مہینہ ہے۔
Landvoice CRM کیا ہے؟
Landvoice Landvoice ممکنہ لیڈز کے لیے ایک فون نمبر فراہم کرتا ہے جو خود بخود آپ کے آٹو ڈائلر پر اپ لوڈ ہو جاتا ہے۔ اس میں ایک خاص خصوصیت بھی ہے جس میں کال کرنے والے نمبر بھی نہیں ہیں۔
گھر بیچنے کے لیے کون سا مہینہ بہتر ہے؟
رئیل اسٹیٹ ریسرچ فرم ATTOM Data Solutions کی مئی 2021 کی رپورٹ کے مطابق، موسم بہار کے آخر اور ابتدائی موسم گرما گھر بیچنے کے لیے سال کے بہترین وقت ہوتے ہیں۔
بھی دیکھو میں پاکستان میں حصص کیسے خرید سکتا ہوں؟
گھر پلٹنے کا 70% اصول کیا ہے؟
70% قاعدہ ہوم فلیپرز کو زیادہ سے زیادہ قیمت کا تعین کرنے میں مدد کرتا ہے جو انہیں سرمایہ کاری کی جائیداد کے لیے ادا کرنی چاہیے۔ بنیادی طور پر، انہیں گھر کی مرمت کے بعد کی قیمت کا 70% سے زیادہ خرچ نہیں کرنا چاہیے، جائیداد کی تزئین و آرائش کے اخراجات۔
جب آپ مکان بیچ کر منافع کماتے ہیں تو کیا ہوتا ہے؟
جب آپ اپنا گھر بیچتے ہیں تو خریدار کے فنڈز آپ کے رہن کے قرض دہندہ کو ادا کرتے ہیں اور لین دین کے اخراجات کا احاطہ کرتے ہیں۔ باقی رقم آپ کا منافع بن جاتی ہے۔ اس رقم کو کسی بھی چیز کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، لیکن بہت سے خریدار اسے اپنے نئے گھر کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔
کیا آپ کو گھر بیچنے کے بعد دوبارہ سرمایہ کاری کرنی ہوگی؟
جب آپ کوئی پراپرٹی بیچتے ہیں، تو آپ کو حاصل ہونے والی رقم کو کسی اور قابل جائیداد میں دوبارہ لگانا پڑتا ہے۔ یہ ایک ہی وقت میں بند ہونے پر، کسی پراپرٹی کی فروخت کے بعد (جسے اسٹارکر ایکسچینج بھی کہا جاتا ہے)، یا کسی پراپرٹی کی فروخت سے پہلے بھی ہوسکتا ہے (جسے ریورس 1031 ایکسچینج کہا جاتا ہے)۔
اگر آپ رہن کی ادائیگی سے پہلے اپنا گھر بیچ دیتے ہیں تو کیا ہوگا؟
عام طور پر، بیچنے والے اپنی آمدنی اپنے رہن کے بقایا بیلنس اور اختتامی اخراجات کی ادائیگی کے لیے استعمال کرتے ہیں، پھر باقی فنڈز کو جیب میں ڈال دیتے ہیں۔ یہ آپشن ممکن ہے کیونکہ ریل اسٹیٹ عام طور پر وقت کے ساتھ ساتھ قیمت حاصل کرتی ہے، لہذا جب آپ گھر خریدتے ہیں تو اس کی قیمت عام طور پر اس سے زیادہ ہوتی ہے جب آپ اسے بیچتے ہیں۔
جب ایک پنشنر اپنا گھر بیچتا ہے تو کیا ہوتا ہے؟
عمر پنشن یا سرکاری فوائد پر اثر آپ کا گھر اثاثوں کے ٹیسٹ میں شامل نہیں ہے۔ جب آپ اپنا گھر بیچتے ہیں، تو اگر آپ کسی دوسرے گھر کو خریدنے، بنانے یا اس کی تزئین و آرائش کے لیے استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو اس سے حاصل ہونے والی رقم 12 ماہ تک مستثنیٰ ہے۔
بھی دیکھو مارکیٹ کھلنے سے پہلے آپ کس وقت تجارت کر سکتے ہیں؟
FSBO سیلرز کوئزلیٹ کے ساتھ کام کرنے کا سب سے آسان حصہ کیا ہے؟
FSBO فروخت کنندگان کے ساتھ کام کرنے کا سب سے آسان حصہ کیا ہے؟ وہ حوصلہ افزا بیچنے والے ہیں۔ بیچنے والے علاقے کے بارے میں معلومات فراہم کر سکتے ہیں۔ انہوں نے فہرست سازی کی بہت سی کوششیں پہلے ہی کر لی ہیں۔
میں اپنی میعاد ختم ہونے والی فہرست کے بعد کیسے جاؤں؟
عوامی ریکارڈ تلاش کریں۔ میعاد ختم ہونے والی فہرستوں کے لیے عوامی ریکارڈ تلاش کرنا رئیل اسٹیٹ لیڈز بنانے کا ایک اور مفت طریقہ ہے، حالانکہ یہ سب سے زیادہ وقت طلب ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، اپنے علاقے کے پبلک ریکارڈ آرکائیو پر جائیں، اکثر سٹی ہال یا کاؤنٹی کورٹ ہاؤس میں، اپنے علاقے کے لیے فہرست سازی کے ریکارڈ تک رسائی کی درخواست کرنے کے لیے۔
ریل اسٹیٹ میں REDX کیا ہے؟
REDX ایک رئیل اسٹیٹ فون ڈائلر ہے جس کا نام red x کے نام پر رکھا گیا ہے جو اکثر MLS میں ختم شدہ فہرستوں کی نشاندہی کرتا ہے۔ REDX آپ کی مارکیٹ میں نہ صرف میعاد ختم ہونے والی لیڈز فراہم کرتا ہے، بلکہ FSBOs، preforeclosures، کھیتی باڑی، اور FRBOs (مالک کے لیے کرایہ پر)۔ اس کے بعد آپ اپنی فہرستوں کو تیزی سے کال کرنے کے لیے RedX Storm Dialer استعمال کر سکتے ہیں۔
REDX کتنی لیڈز دیتا ہے؟
اسی لیے ہم آپ کو 6 لیڈ اقسام، ایک آٹو ڈائلر، اور ایک پلیٹ فارم پیش کرتے ہیں تاکہ وہاں فہرست سازی کی اپائنٹمنٹ زیادہ آسانی سے طے کی جا سکے۔
کیا میعاد ختم ہونے والی فہرستوں کو کال کرنا کام کرتا ہے؟
میعاد ختم ہونے والی فہرستوں کے بعد جانا درست طریقے سے کام کرے گا۔ ان فہرستوں کے مالکان پہلے ہی اپنا گھر بیچنے میں دلچسپی ظاہر کر چکے ہیں، لیکن کامیاب نہیں ہوئے۔ یہ ہمیشہ ان کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی غلطی نہیں ہے کہ ان کا گھر فروخت نہیں ہوا، لیکن زیادہ تر آپ کو بتائیں گے کہ ایسا ہے۔
کیا Landvoice میں ڈائلر ہے؟
کیا Landvoice میں ڈائلر ہے؟ نہیں، Landvoice کے پاس کوئی ڈائلر نہیں ہے۔ تاہم، یہ Salesdialers.com کے ساتھ مربوط ہے، ایک فریق ثالث ایپ۔
بھی دیکھو میں اپنی بیکنگ کی جگہ کیسے تلاش کروں؟
Realtors کے لیے بوم ٹاؤن کیا ہے؟
بوم ٹاؤن ریئل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے مارکیٹنگ اور سیلز آٹومیشن کے حل فراہم کرتا ہے۔ بوم ٹاؤن کے ذریعے، بروکرز لیڈ جنریشن ویب سائٹ کو منتخب اور اپنی مرضی کے مطابق بنا سکتے ہیں، لیڈز کو ٹریک اور پرورش کر سکتے ہیں، اور ٹیم کی کامیابی اور فروخت کی نگرانی کر سکتے ہیں۔ ایپلی کیشن SaaS پر مبنی ہے اور اسے آئی پیڈ، اسمارٹ فون اور ٹیبلیٹ سے حاصل کیا جاسکتا ہے۔
بیچنے سے پہلے میرے پاس کتنی ایکویٹی ہونی چاہیے؟
اپنا گھر بیچتے وقت آپ کو ایکویٹی کی مقدار کا تعین کرنے کے لیے، آپ کو بیچنے کی اپنی وجوہات جاننے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ نقل مکانی کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو تقریباً 10% ایکویٹی کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ ایک بڑے گھر کو بڑھانا چاہتے ہیں، تو آپ کو کم از کم 15% کم از کم ایکویٹی کی ضرورت ہوگی۔ آپ کے پاس جتنی زیادہ ایکویٹی ہوگی، اتنا ہی بہتر ہے۔