اسٹوریج یونٹس پر منافع کا مارجن کیا ہے؟
سیلف سٹوریج کے کاروبار کا منافع مارجن ایک اندازے کے مطابق، سیلف سٹوریج کی سہولت 41% کا عام منافع مارجن پیدا کرتی ہے۔
فہرست کا خانہ
- اسٹوریج یونٹ کتنی آمدنی پیدا کرتا ہے؟
- آپ خود ذخیرہ کرنے والے کاروبار کی قدر کیسے کرتے ہیں؟
- اسٹوریج فرنچائز کے مالکان کتنا کماتے ہیں؟
- کیا اسٹوریج یونٹ خریدنا اچھی سرمایہ کاری ہے؟
- کیا اسٹوریج کمپنیاں منافع بخش ہیں؟
- میں لاوارث اسٹوریج یونٹ کیسے خرید سکتا ہوں؟
- اسٹوریج یونٹس پر کیپ کی شرح کیا ہے؟
- کیا اسٹوریج یونٹ پیسے کا ضیاع ہیں؟
- کیوں سیلف سٹوریج ایک اچھی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ہے؟
- لاوارث اسٹوریج یونٹ کیسے پیسہ کماتے ہیں؟
- اسٹوریج کی نیلامی کی بہترین سائٹ کون سی ہے؟
- کیا میں اپنے اسٹوریج یونٹ کو نیلام کر سکتا ہوں؟
- کیا اسٹوریج یونٹس آپ کا کریڈٹ چلاتے ہیں؟
- آپ ملاوٹ شدہ کیپ کی شرح کا حساب کیسے لگاتے ہیں؟
- ایک مستحکم کیپ کی شرح کیا ہے؟
اسٹوریج یونٹ کتنی آمدنی پیدا کرتا ہے؟
خود ذخیرہ کرنے کی سہولتیں ہر سال اوسطاً $361,000 سے $798,800 تک کما سکتی ہیں اور میری لینڈ، آرکنساس اور نیویارک کی ریاستیں سب سے زیادہ فروخت کرتی ہیں۔
آپ خود ذخیرہ کرنے والے کاروبار کی قدر کیسے کرتے ہیں؟
اپنی جائیداد کی قیمت کا حساب لگانے کے لیے اپنی خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) کو کیپ ریٹ سے تقسیم کریں۔ یہ آپ کی آمدنی کے سلسلے کی عکاسی کرتا ہے، جو آپ کی خود ذخیرہ کرنے کی سہولت کے لیے فروخت کی قیمت کا تعین کرنے میں ایک اہم بات ہے۔
اسٹوریج فرنچائز کے مالکان کتنا کماتے ہیں؟
یہ سب آمدنی میں $90,000 سالانہ اور آپریٹنگ اخراجات میں $22,000 کے برابر ہے۔ اس سے خالص آپریٹنگ آمدنی میں سالانہ $68,000 رہ جاتے ہیں۔
کیا اسٹوریج یونٹ خریدنا اچھی سرمایہ کاری ہے؟
سٹوریج کی سہولیات اپارٹمنٹس/گھروں سے سستی ہیں۔ ذخیرہ کرنے کی جگہ خریدنے اور اسے آہستہ آہستہ تیار کرنے کے لیے تھوڑی سی رقم سے سرمایہ کاری کی جا سکتی ہے۔ سیلف اسٹوریج ایک بہترین سرمایہ کاری کا انتخاب ہو سکتا ہے۔
بھی دیکھو کیا میں ہوم آفس کے لیے کافی لکھ سکتا ہوں؟کیا اسٹوریج کمپنیاں منافع بخش ہیں؟
ایک اندازے کے مطابق، امریکہ میں سیلف اسٹوریج کاروبار کا عام منافع کا مارجن 11% ہے۔ یہ بہت سے دوسرے قسم کے چھوٹے کاروباروں کے لیے منافع کے مارجن سے بہت زیادہ ہے۔ مثال کے طور پر، ریسٹورنٹ کا عام منافع مارجن 3% سے 5% تک ہوتا ہے۔
میں لاوارث اسٹوریج یونٹ کیسے خرید سکتا ہوں؟
یہ معلوم کرنے کے لیے اپنے علاقے میں ذخیرہ کرنے کی سہولیات سے رابطہ کریں کہ وہ نیلامی کی میزبانی کب کرتے ہیں۔ اپنے علاقے میں اسٹوریج کی سہولیات تلاش کرنے کے لیے آن لائن تلاش کریں۔ ہر ایک سہولت کو ایک ایک کرکے کال کریں اور پوچھیں کہ وہ اپنے ترک شدہ یونٹ کی نیلامی کی میزبانی کب کرتے ہیں۔ آپ کو تاریخ اور وقت بتانے کے بعد، پوچھیں کہ کتنے یونٹ نیلام کیے جا رہے ہیں۔
اسٹوریج یونٹس پر کیپ کی شرح کیا ہے؟
کیونکہ یہ اس بات کی نمائندگی کرتا ہے کہ پراپرٹی کتنی تیزی سے خریداری کی قیمت واپس کرتی ہے – دوسرے لفظوں میں آپ اس قیمت پر کتنی آمدنی خرید رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر کسی پراپرٹی کی 10% کیپ ریٹ ہے تو اس کا مطلب ہے کہ پراپرٹی 10 سالوں میں اپنی خریداری کی قیمت واپس کر سکتی ہے۔ اگر یہ 5% کیپ ریٹ ہے، تو 20 سال۔
کیا اسٹوریج یونٹ پیسے کا ضیاع ہیں؟
آپ کے پاس پہلے سے موجود اشیاء اور جگہ کو صرف کرنے کے بجائے، ایک سٹوریج یونٹ درحقیقت آپ کو زیادہ رقم خرچ کرنے کا سبب بن سکتا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ آپ زیادہ سے زیادہ چیزیں ذخیرہ کر رہے ہوں گے، اور پھر آپ چیزوں کو اپنے اسٹوریج یونٹ میں رکھنا جاری رکھیں گے کیونکہ آپ کے پاس وہ اضافی جگہ ہے۔
کیوں سیلف سٹوریج ایک اچھی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ہے؟
خود ذخیرہ کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے، یہ ایک منافع بخش، کساد بازاری سے بچنے والا آپشن ہے، جس میں بہت سے دوسرے تجارتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مواقع کے مقابلے میں کم اوور ہیڈ اور کم ہینڈ آن مینجمنٹ ہے۔
بھی دیکھو کیا سنگاپور میں گھر سے کھانا بیچنا قانونی ہے؟
لاوارث اسٹوریج یونٹ کیسے پیسہ کماتے ہیں؟
جب سٹوریج لاکر کرایہ دار ایک مخصوص مدت کے لیے اپنا ماہانہ کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہو جاتے ہیں، تو اسٹوریج کی سہولت سب سے زیادہ بولی لگانے والے کو باکس میں موجود مواد کو نیلام کر دے گی۔ سائیڈ ہسٹلرز کے لیے، اس کا مطلب ہے سستے پر دوبارہ فروخت کرنے کے لیے انوینٹری اسکور کرنے کا موقع۔
اسٹوریج کی نیلامی کی بہترین سائٹ کون سی ہے؟
سیلف اسٹوریج نیلامیوں کے لیے بہترین آن لائن نیلامی کا نظام۔ Storageauctions.net، A&E کی مقبول ٹیلی ویژن سیریز سٹوریج وارز کے ریئلٹی اسٹارز اور لائیو نیلامی کرنے والوں ڈین اور لورا ڈاٹسن کی دماغی پیداوار، ایک خود ذخیرہ کرنے کا نیلام کرنے والا نظام ہے جو لوگوں کے سٹوریج کو فروخت کے لیے فہرست بنانے اور نیلامیوں پر بولی لگانے کے طریقے کو تبدیل کر رہا ہے۔
کیا میں اپنے اسٹوریج یونٹ کو نیلام کر سکتا ہوں؟
سٹوریج یونٹس اکثر نیلامی کے لیے چھوڑ دیے جاتے ہیں جب کوئی صارف اپنے بلوں کی ادائیگی میں ڈیفالٹ کرتا ہے۔ اگرچہ گاہک کے ساتھ معاہدہ کرنے کے لیے ہر ممکن کوشش کی جاتی ہے، اگر یہ ممکن نہ ہو، تو کچھ قرض کی واپسی کی کوشش میں سٹوریج یونٹ اکثر نیلامی میں سب سے زیادہ بولی لگانے والے کو پیش کیے جاتے ہیں۔
کیا اسٹوریج یونٹس آپ کا کریڈٹ چلاتے ہیں؟
سیلف سٹوریج آپریٹرز عام طور پر جگہ کرائے پر لینے سے پہلے اپنے صارفین پر کریڈٹ چیک نہیں چلاتے اور انہیں کم از کم شناخت کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایک وجہ جس کی وجہ سے سیلف سٹوریج کی سہولیات تقریباً کسی ایسے شخص کو کرایہ پر دینے پر راضی ہیں جو پہلے مہینے کا کرایہ ادا کر سکتا ہے، یہ حقدار علاج ہے۔
آپ ملاوٹ شدہ کیپ کی شرح کا حساب کیسے لگاتے ہیں؟
کارپوریٹ قرض کچھ کمپنیاں ایک سے زیادہ قسم کے کارپوریٹ قرض لے سکتی ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی کمپنی 4% سود کی شرح پر $100,000 قرض رکھتی ہے اور 10% شرح سود پر $170,000 قرض رکھتی ہے، تو کل ملاوٹ شدہ شرح کا حساب [($100,000 x 0.04) + ($170,000 x 0.1)]/ $100,000 + $170,000) = 7.77%۔
بھی دیکھو آپ کو کیسے پتہ چلے گا کہ اگر کوئی آپ کے FaceTime کو نظر انداز کرتا ہے؟ایک مستحکم کیپ کی شرح کیا ہے؟
اس سرمایہ کار نے ممکنہ طور پر اس امید کے ساتھ حصول کو انڈر رائٹ کیا ہے کہ وہ کرائے میں اضافہ کر کے یا موجودہ اسامیوں کو لیز پر دے کر NOI کو بڑھا سکتے ہیں۔ اس مستقبل میں بہتر کیپ ریٹ کو سٹیبلائزڈ کیپ ریٹ کہا جاتا ہے۔ اس کے برعکس، خریداری کی قیمت NOI کی براہ راست عکاسی نہیں ہوسکتی ہے جو اس کی حمایت کرتا ہے۔